ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
click to enable zoom
Загрузка Карты
Мы ничего не нашли
открыть карту
Мое положение Во весь экран Назад Вперед
Подробный поиск
К-во комнат

20РУБ to 200РУБ

Больше условий поиска
Мы нашли 0 квартиру/ы Желаете посмотреть?
Подробный поиск

20РУБ to 200РУБ

Больше условий поиска
we found 0 results
Результат вашего поиска

Плюсы и минусы сдачи квартиры на час

Можно бесконечно рассуждать о том, что всё-таки лучше: сдавать на часы или на сутки. Большинство из арендодателей выберут режим «минимум сутки» и поступят неправильно.

Логика простая. Бутылка колы объёмом 1 литр стоит $1, бутылка колы 2 литра стоит $1.5. Вы можете за день продать 2 литра колы. Соответственно вы можете заработать либо $1.5, либо $2. Какой из сценариев Вам нравится больше? Такой принцип работает со всеми категориями товаров. Думаете со сдачей квартир всё иначе? Как бы не так.

Плюсы: выше прибыль.

Сколько раз вы отказывали постояльцам на час? Наверно много. Из-за падения доходов населения, многие реже стали позволять себе арендовать квартиру на сутки: кто-то отказался вовсе, ну а кто-то перешёл в разряд «часовиков».

В поисковых системах сложилась следующая тенденция: с каждой неделей увеличивается количество запросов «на час» и уменьшается «на сутки».

Теперь конкретный пример: есть однокомнатная квартира с хорошей кроватью (принципиальный момент для клиентов на час), которую вы сдаете за $40. Учитывая экономическую ситуацию, предположим, что вы размещаете своих клиентов 20 раз в месяц. Итого: $800. Исходя из суточной стоимости в $40, стоимость 1 часа можно сделать около $9, но с условием – минимум на 3 часа. Комбинации со сдачей могут самыми разными. Предположим, что клиенты на часы у вас будут 3 раза в неделю. ($9 х 3 часа х3 (количество раз в неделю) х4 (количество недель в месяце) = $324 в месяц. Итого: $1124 против $800 или $2248 против $1600 (если у Вас две квартиры).

Комбинации:

  1. В обед сдать на часы, с вечера на сутки. $27+40=67 против $40.
  2. В обед сдать на часы и вечером на часы. $27+27=54 против $40.
  3. Сдать только на часы… Но ведь бывают и простои. А $27 лучше, чем ничего.
  4. Сдать на часы в обед, сдать на часы вечером, сдать ночь по цене суток. $27+27+40=94 против $40. Кажется невероятным, но и такая комбинация возможна, редко, но всё-таки бывает. Проверено на личном опыте.

Минусы: это сложнее, возрастает количество уборок, высока вероятность нестыковок по времени заселения-выселения.

Если после «сделок на час» чистота квартиры, как правило, не страдает, то количество постельного белья и полотенец вы потратите в 2 раза больше (или в 3 – смотря как повезёт). Про сложности: легче всего сдавать квартиру долгосрочно, но вы ведь пошли более сложным путём для извлечения большей прибыли – вы стали сдавать на сутки, так почему бы не сдавать еще и на часы?

  • Подробный поиск

    20РУБ to 200РУБ

    Больше условий поиска